Vedtægter

Benyttelse af haver tilhørende A/B Emdrupholm
§ 1.

Andelsboligforeningen Emdrupholm har ved køb i 1982 af ejendommen matr.nr.
863, 942, 960, 961 og 974 Emdrup, beliggende Frederiksborgvej 192 – 204,Guldstjernevej 2 – 12 og Pragtstjernevej 15, erhvervet ejendomsret til grundareal hvorpå der var anlagt 14 haver, medens det eksisterende friareal var udlagt til
veje, fortove, grønne plæner samt asfalteret gårds- og garageplads.

§ 2.

Eksisterende have arealer kan kun ændres med samtykke fra generalforsamlingen.
Brugsret til have arealerne tilhører udelukkende de i § 3 nævnte brugere.

Bestyrelsen kan opkræve årlig brugsafgift for benyttelse af have arealerne.

Brugsret til øvrige friarealer tilhører samtlige andelshavere og lejere.
Vederlag for benyttelse heraf er indeholdt i boligafgift/lejen.

§3.

Brugsretten til have kan kun fremlejes mod eller uden vederlag med skriftligt
samtykke fra bestyrelsen.

For andelshavere og vicevært, der allerede ved foreningens stiftelse havde opnået
brugsret til haverne, er brugsretten stiftet på samme tidspunkt som ikrafttrædelse
af lejekontrakt eller viceværtkontrakt.
For øvrige brugere indtræder brugsretten samtidig med bestyrelsens godkendelse af salg af andelsbevis/lejekontrakt eller viceværtkontrakt, dog tidligst samtidig med ikrafttrædelse af kontrakten til andelslejlighed, viceværtarbejde eller lejemål ”Glashuset”. Brugsretten ophører samtidig med ophør af brugsret til ovennævnte kontrakter.

§ 4.

I brugsperioden har brugeren pligt til at vedligeholde haven for egen regning.

Vedligeholdelsen omfatter bl.a. renholdelse for ukrudt i haven og græsslåning efter behov,
dog minimum 5 gange om året i tidsrummet 1/5 til 30/9. Eksisterende hække klippes, således at disse flugter med ydersiden af hegn og stolper med tillæg af 1 cm.

Det påhviler i øvrigt brugeren at efterkomme bestyrelsens påkrav om vedligeholdelse af
havneareal.
Brugeren er ansvarlig for skade på have areal forvoldt ved egne handlinger samt handlinger
foretaget af medlemmer tilhørende brugerens husstand eller personer, som brugeren giver
adgang til haven.

Vedligeholdelse af fundament til ydre hegn, stolper, stænger, netophæng, brædder eller
rafter samt havelåger og terrasser vedrørende andelsbevis nr. 81, 95, 102 og 103 påhviler
Andelsboligforeningen, medmindre skaden er hidført af brugeren eller personer, som
brugeren har givet adgang til haven. Omkostninger til evt. hæk afholdes af bruger.

Ved montering af nyt hegn eller reparation heraf jfr. § 4, stk. 5, påhviler det brugeren at
skaffe foreningen og håndværkere adgang til hegnet samt at fjerne nødvendig vegetation
for udførelse af arbejdet med hegnet.

§ 5.

Ændring af eksisterende haveanlæg kræver godkendelse af bestyrelsen.

§ 6.

Såfremt brugeren misligholder pligten til at vedligeholde haven i henhold til nærværende
bestemmelser eller efter krav fra bestyrelsen, jfr. § 4, kan bestyrelsen efter påkrav med 7
dages skriftligt varsel lade vedligeholdelsen udføre af andelsboligforeningens håndværkere
for brugerens regning.
I gentagelsestilfælde kan bestyrelsen – i tilfælde af grov karakter – hæve brugsretten og tildele brugsretten en anden bruger.
Bestemmelsen kan indbringes for en generalforsamling inden 12 måneder.